빌라를 연구하는 사람들, 신축빌라분양 가격 대비 성능 좋아 수요자들에게 주목
입력 : 2017-12-07 00:00:00 수정 : 2017-12-07 09:36:16
어려운 경제 상황과 불안한 부동산 시장이 맞물려 내 집 마련은 더욱 힘들어지고 있다. 이러한 상황에서 가성비 좋은 신축빌라분양이 주택 수요자들에게 각광을 받게 되었다. 일단 신축빌라 분양은 상대적으로 저렴한 분양가로 내 집 마련할 수 있다는 점에서 주택 수요자들의 금전적인 부담을 크게 줄여준다. 그러면서도 아파트 못지않은 다양한 풀옵션을 갖고 있는 신축빌라는 엘리베이터, CCTV, 중문, 층간소음 방지재, 내진설계, 모던 인테리어 시공, 주차 해결, 무인택배함 등이 시공되어 있다. 그럼에도 불구하고 아파트에 비해서는 상대적으로 저렴한 관리비를 갖고 있다.
 
신축빌라는 주로 역세권 및 교통이 편리한 생활권을 갖고 있다는 특징이 있다. 또한 신축빌라는 아파트와 달리 공간 구조 바꾸기가 수월해서 개성 있는 라이프스타일을 추구하는 수요자들이 선택되고 있다. 이러한 이유로 상대적으로 자금이 부족한 독신가구, 2인 가구, 신혼부부들은 대출규제가 적으면서도 가성비가 용이해서 신축빌라를 선택하고 있다. 이렇듯 서울 및 수도권 지역에서 내 집 마련을 원하지만, 높은 집값에 부담을 느끼는 수요자들에게 신축빌라분양은 내 집 마련의 대안이 되었다.
 
하지만 신축빌라 시장이 커진 만큼 신축빌라분양 피해 사례도 있어 각별한 주의가 필요하다. 때문에 안전거래를 위해서는 믿을 수 있는 중개업체를 선정하는 것이 가장 중요하다. 신축빌라 전문연구기관 빌라를 연구하는 사람들은 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라분양에 성공할 수 있도록 서울 및 수도권 신축빌라분양 시세를 공개했다.
 
고양시 신축빌라 매매는 전용면적 46~76㎡(방3욕실1~2)를 내유동신축빌라 기준으로 1억5천~2억4천, 삼송동, 덕은동, 관산동은 최소 1억6천부터~2억6천선에 거래중이다. 일산동구 문봉동, 사리현동 신축빌라는 1억4천~ 2억2천선, 많은 신축빌라가 밀집되어 있는 성석동빌라분양, 중산동 빌라매매는 1억7천~ 2억5천선에 거래되고 있다. 일산서구 가좌동, 대화동, 덕이동 신축빌라는 최소 1억6천~ 1억7천선에 분양중이다. 파주시 신축빌라매매는 전용면적 43~72㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 상지석동 현장, 야당동신축빌라, 동패동빌라분양 현장 등이 1억4천~2억4천선에 거래중이다.
 
수원신축빌라는 전용면적 46~82㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 서둔동 신축빌라, 세류동 빌라분양은 1억 8천~2억9천선, 연무동, 조원동, 파장동신축빌라는 1억 8천~2억 9천선에 각각 거래중이다. 시흥시 신축빌라는 수도권 시세 집계에 따르면 전용면적 37~69㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 대야동신축빌라, 신천동 빌라매매, 은행동 빌라분양이 1억7천~2억5천선에 거래되고 있다.
 
안산시신축빌라는 전용면적 49~72㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 본오동신축빌라, 부곡동빌라분양은 1억 7천~ 2억 5천선에 거래중이다. 신축빌라단지가 밀집해 있는 사동신축빌라는 1억8천~2억원선, 일동신축빌라, 이동빌라매매 현장은 1억9천~2억8천선에 거래되고 있다. 단원구 와동 신축빌라는 전용면적 52~72㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 1억9천~2억3천선에 거래중이다.
 
용인시 기흥구 신축빌라는 전용면적 32~72㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 1억7천~2억3천, 신갈동, 구갈동 신축빌라 분양은 1억8천~ 2억3천, 처인구 신축빌라 매매는 1억5천~2억8천선이다. 전용면적 56~63㎡(방3욕실1~2) 기준으로 처인구 김량장동 1억6천~ 1억 9천, 역북동 신축빌라 현장은 1억6천~2억4천, 용인시 처인구 모현면 신축빌라 매매는 2억1천~2억5천, 상하동 신축빌라 분양은 1억8천~2억1천선에 거래중이다..
 
광주시오포읍신축빌라는 전용면적 43~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 문형리, 양벌리신축빌라는 1억6천~2억 3천선, 능평리, 신현리빌라는 1억7천~3억1천선에 거래중이다. 삼동, 장지동이 가장 높은 시세를 보이고 있는 초월읍신축빌라는 전용면적 43~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 최소 1억6천~많게는 2억8천선에 거래중이다. 쾌적한 숲세권으로 주목받는 신도시 김포시신축빌라는 전용면적 39~69㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 사우동, 장기동, 북변동 신축빌라, 고촌읍신축빌라가 최소 1억3천부터~ 3억선에 거래되고 있다.
 
한편, 빌라를 연구하는 사람들은 3만6천명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 네이버카페 ‘빌라를 연구하는 사람들’을 통해 서울, 부천, 인천, 경기 수도권 지역 신축빌라 분양 시세 통계를 제공중이다. 빌라를 연구하는 사람들은 테라스빌라 및 아파트형빌라 매수자에게 원하는 서울, 인천, 부천, 수도권 전지역 시세와 신축빌라 분양매물 및 부동산 정보를 무료 제공하고 있다. 또한 자체 내 연구팀에서 조사한 데이터베이스에 기초해 매수자가 원하는 맞춤형 매물로 내 집 마련의 합리적인 기준을 제시하고 있다.
 
또한 빌라를 연구하는 사람들은 특허출원한 무료빌라투어와 24시간 상담서비스로 신축빌라 분양 거래에 앞장서고 있다. 또한 ‘신축빌라 전문가’의 현장 검증을 거친 신축빌라 100% 실매물 정보를 공개해 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 소개하고 있다.
 
박민호 기자 dducksoi@etomato.com

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