[뉴스토마토 홍연 기자] 연일 치솟는 서울 아파트 매맷값이 경매시장으로 옮겨붙으면서, 이달에만 매각가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 100%를 넘는 사례가 속출하고 있습니다.
18일 경·공매 데이터 전문 기업 지지옥션에 따르면 지난 1~16일 진행된 서울 아파트 경매 가운데 매각가율이 100%를 넘는 경매는 총 24건으로 집계됐습니다. 이달 말까지 아직 2주가량 남았다는 점을 고려하면 매각가율 100% 이상 경매는 이보다 훨씬 더 많아질 전망입니다.
올해 들어 5월까지 매각가율이 100% 이상인 아파트 경매는 총 127건으로, 월평균 25.4건 수준이라는 점을 고려하면 크게 늘어난 수준입니다.
매각가율 100% 이상 경매 건수는 올 1월 21건, 2월 16건, 3월 22건, 4월 36건, 5월 32건 등 최근 들어 다소 늘어나는 추세였으며, 특히 이달 들어 가파른 증가세를 보이고 있습니다.
지난 11일 서울 강남구 대치동 한보미도맨션 106㎡는 감정가 31억5000만원보다 10억6000만원 이상 높은 42억1533만원에 낙찰돼 매각가율이 133.8%를 기록했습니다.
서울 용산구 이촌동 강촌아파트 전용 84㎡는 지난 10일 감정가 19억6000만원 대비 4억4600만원 높은 24억700만원(매각가율 122.8%)에 낙찰됐습니다. 서울 송파구 신천동 롯데캐슬골드 166㎡는 감정가보다 5억원 이상 비싼 30억1000만원(120.9%)에 새 주인을 맞았습니다.
이달 매각가율이 100%를 넘는 매물 가운데 토지거래허가구역 외 지역의 아파트가 다수 포함돼 있는데요.
서울 동작구 대방동 성원 84㎡가 감정가보다 8000만원 높은 13억310만원(106.8%)에 거래됐으며, 동대문구 휘경동 브라운스톤휘경 전용 59㎡도 감정가보다 높은 1400만원 높은 7억6200만원(101.9%) 낙찰됐습니다.
지지옥션 관계자는 "매각가율 상승세는 토허구역 확대 재지정 이후 경매를 통해 매입하려는 틈새 수요와 함께 실거주 수요가 몰렸기 때문으로 해석된다"고 했습니다. 이어 "투자 목적이라면 수익 등을 고려해 낙찰 희망가를 높게 쓰기 어렵다"면서 "강남 외 지역에서 낙찰가율이 높은 것은 실수요라는 의미"라고 설명했습니다.
홍연 기자 hongyeon1224@etomato.com
이 기사는 뉴스토마토 보도준칙 및 윤리강령에 따라 강영관 산업2부장이 최종 확인·수정했습니다.
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